Hva er en verdivurdering, og når trenger du det?

Verdivurdering er ofte første steg før et mulig boligsalg. For noen handler det om å forberede salg, for andre om refinansiering eller å forstå prisnivået i området før de bestemmer seg.

Kort forklart

En verdivurdering er en faglig vurdering av hva boligen kan være verdt i markedet. Den bygger normalt på beliggenhet, standard, planløsning, størrelse og sammenlignbare salg. En god vurdering bør ikke bare gi et tall, men også forklare hvilke forutsetninger som ligger bak.

Dette er lurt å spørre om

  • Hvilke sammenlignbare salg vurderingen bygger på
  • Om vurderingen er laget for salg eller refinansiering
  • Hva megleren mener påvirker verdien mest
  • Hvordan prisantydning og forventet salgspris henger sammen

Vanlige fallgruver

  • Å tolke verdivurdering som en garanti for salgspris
  • Å sammenligne vurderinger uten å se på forutsetningene bak
  • Å velge megler bare fordi vurderingen er høyest

Vil du bruke dette som grunnlag før du velger megler?

Når du har bedre oversikt over prosessen, blir det også enklere å sammenligne meglere på en mer konkret og ryddig måte.